2018武汉商业贷款利率

去年年底武汉重启限购，但是今年以来武汉楼市仍然一房难求。2016年以来，武汉经历了降首付、降低房贷利率、首付提高等多个房贷最新政策。经过前两年的去库存，武汉房价，尤其是中心区域房价越来越高。

过去购房者一次性付款买房的现象越来越少了，目前在武汉买房动辄贷款百万已是普遍现象。购房者越来越关注武汉房贷最新政策。

武汉各银行

商业贷款利率(5年以上贷款基准利率4.9%)

公积金贷款利率(5年以上贷款基准利率3.25%)

首套房

二套房

首套房

二套房

工商银行

首付3成，基准95折：4.66%

首付5成，上浮10%：5.39%

首付2成起，基准利率降至3.25%

首付3成，上浮10%：3.575%

农业银行

首付3成，基准95折：4.66%

首付5成，上浮10%起：5.39%

首付2成起，基准利率降至3.25%

首付3成，上浮10%：3.575%

建设银行

首付3成，基准95折：4.66%

首付5成，上浮10%：5.39%

首付2成起，基准利率降至3.25%

首付3成，上浮10%：3.575%

中国银行

首付3成，基准95折：4.66%

首付5成，上浮10%：5.39%：5.39%

首付2成起，基准利率降至3.25%

首付3成，上浮10%：3.575%

交通银行

首付3成，基准95折：4.66%

首付5成，上浮10%左右：5.39%

首付2成起，基准利率降至3.25%

首付3成，上浮10%：3.575%

汉口银行

首付3成，基准95折：4.66%

首付5成，上浮10%：5.39%

首付2成起，基准利率降至3.25%

首付3成，上浮10%：3.575%

招商银行

首付3成，基准95折：4.66%

首付5成，上浮10%：5.39%

首付2成起，基准利率降至3.25%

首付3成，上浮10%：3.575%

邮政银行

首付3成，基准95折：4.66%

首付5成，上浮10%：5.39%

首付2成起，基准利率降至3.25%

首付3成，上浮10%：3.575%

光大银行

首付3成，基准95折：4.66%

首付5成，上浮10%：5.39%

首付2成起，基准利率降至3.25%

首付3成，上浮10%：3.575%

兴业银行

首付3成，基准95折：4.66%

首付5成，上浮10%：5.39%

首付2成起，基准利率降至3.25%

首付3成，上浮10%：3.575%

民生银行

首付3成，基准95折：4.66%

首付5成，上浮10%：5.39%

首付2成起，基准利率降至3.25%

首付3成，上浮10%：3.575%

浦发银行

首付3成，基准95折：4.66%

首付5成，上浮10%：5.39%

首付2成起，基准利率降至3.25%

首付3成，上浮10%：3.575%

武汉房贷利率：商贷4.9% 公积金3.25%

2015年武汉经历了5次降息，从2015年10月23日降息后，央行就没有再调整利率了。2017年央行执行以下利率：

金融机构人民币存贷款基准利率调整表（2015年10月23日起，单位：年利率%）

降息后新利率的执行以业务办理具体时间为准，在降息前已办理存/贷款业务的将以原利率执行，到次年的元月一日起执行最新利率，降息后新办理的业务则按照最新利率标准执行。

武汉购房利率怎么算？等额本金比等额本息省7.87万利息

买房购房利息如何计算。首先要搞清楚自己要办理商业还是公积金贷款。

买房贷款有两种方式：等额本金和等额本息。目前在购房者不提出要求的前提下，银行都会默认为等额本息还款。

等额本金还款指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。

等额本金还款是每月还款本金不变，利息逐月递减，所以月供也是逐月递减的。由于利息是递减的，开始几年的月供金额要比等额本息高，压力会很大。

优势：相对于等额本息利息有所减少

劣势：早期的还款数额较高，刚开始时还款压力较大，并不是所有的年轻购房者都能够承受。

适合人群：手上有积蓄、收入高且还款压力不大的人群比较合适。

等额本金还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，尽管如此，等额本金还款法并不适合所有的购房者，因为它的月供是呈倒金字塔的结构，即早期的还款数额较高，刚开始时还款压力较大，并不是所有的年轻购房者都能够承受。

现在在武汉买房，很多楼盘都不接受公积金贷款。商业贷款买房还有折扣吗？小编对武汉各银行最新房贷政策做了一个调查：

从表格看出，银行对于商业贷款首套房基本上都有一定的折扣，但是银行不一定会给每个楼盘，具体的要看开发商能否争取到折扣利率。

备注：以上调查结果并不代表所有银行所有分支行的政策，根据楼盘和银行营业网点不同，房贷利率执行也会不同。