武汉公积金买二手房贷款额度怎么算

发布时间：2024-01-02 00:53:03

内容来源：互联网

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内容简介

武汉公积金买二手房贷款额度怎么算？（一）贷款额度与比例家庭二套房最高贷款额度为70万元，最低首付款比例30%。存量房公积金贷款额度与比例：购存量房申请公积金贷款的，购房合同签订时间在半年之内，贷款比例和最低首付款比例按房屋建成年限分为三个等级，

武汉公积金买二手房贷款额度怎么算？

（一）贷款额度与比例

家庭二套房最高贷款额度为70万元，最低首付款比例30%。

存量房公积金贷款额度与比例：

购存量房申请公积金贷款的，购房合同签订时间在半年之内，贷款比例和最低首付款比例按房屋建成年限分为三个等级，

第一级房屋房龄在10年（含10年）以内的，贷款最高比例不超过总房价的80%（家庭二套房最高贷款比例不超过房屋总价的70％）；

第二级房屋房龄在11－20年（含20年）以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的60％；

第三级房屋房龄在21－30年（含30年）以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的50％。

其中房屋总价的认定以房屋评估价格、实际成交价格和交易计税价格中的最低价格为准。

（二）贷款额度计算公式

1.不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度

贷款额度=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×35％×12个月×贷款年限；

2.不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度

贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。

具体缴存时间系数详见下表：

政策来源：武汉公积金官网（网址：https://gjj.wuhan.gov.cn/wsbsdt/bszn/dkyw/04/t0406_218.html）

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