武汉公积金商转公贷款条件一览

武汉公积金商转公贷款条件

商业性个人住房贷款转公积金贷款（简称：“商贷转公积金贷款”）：住房公积金缴存职工将本人尚未结清的商业性个人住房贷款（不含组合贷款中商贷部分）转为公积金中心审核发放的公积金贷款。转贷人应为商贷所购住房的产权所有人及原商贷借款人，所购房屋已办理《房屋所有权证》、《土地使用权证》或《不动产权证书》，同时不得超过原商贷剩余金额和剩余年限。

注意：购买二手房申请公积金贷款或二手房申请商转公，均要求二手房的建成年限不得超过30年。

武汉市住房公积金贷款的对象和条件

（一）贷款对象

凡在武汉住房公积金管理中心（以下简称“公积金中心”）按时连续足额缴存住房公积金达6个月（职工个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天，缴存账户状态正常，贷款前按月连续缴存时间满6个月，不含补缴）及以上的职工，在购买自住住房时可申请公积金贷款或住房公积金组合贷款。

（二）贷款基本条件

1.借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力；

2.借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款信用审核标准；

3.有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力；

4.具有真实购房行为，且除住房商业贷款转公积金贷款外，该购房行为应发生在一年以内；所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷；

5.无尚未还清的公积金贷款（含其他城市），且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务；

6.借款人家庭住房套数及公积金贷款记录均符合公积金贷款要求，且同意以所购住房进行抵押担保。

7.拟申请公积金贷款的房屋未设立居住权。

8.符合《武汉住房公积金个人住房贷款管理办法》规定的其他条件。

政策来源：武汉公积金中心官网（网址：https://gjj.wuhan.gov.cn/wsbsdt/bszn/dkyw/04/t0406_218.html）