武汉公积金贷款额度多少 已提高上限

武汉公积金贷款额度说明

1、首套住房公积金贷款最高额度70万元；第二套住房公积金贷款最高额度不得超过50万元。

2、转公积金贷款的额度不得高于上述一手房、二手房贷款最高限额，同时不得超过原商贷剩余本金。

相关政策解读：

一、实行差别化的住房公积金基准贷款额度。

缴存职工家庭购买首套普通自住住房的，基准贷款额度为70万元；购买第二套改善性自住住房的，基准贷款额度为50万元，同时取消我市住房公积金个人住房贷款“扣减”规定，即职工家庭再次申请住房公积金个人住房贷款时，不再扣减首次已使用过的住房公积金贷款额度；继续停止向第三套及以上住房发放住房公积金个人住房贷款。

二、建立住房公积金流动性风险调控机制。

为防控住房公积金流动性风险，建立住房公积金流动性风险控制机制，即：我市住房公积金最高贷款额度在基准贷款额度基础上，与我市个人住房贷款率（指个人住房贷款余额占住房公积金缴存余额的比率，以下简称“个贷率”）挂钩，通过设置流动性调节系数，对最高贷款额度实行动态管理。

当“个贷率”低于80%时，流动性调节系数为1.2，即：住房公积金最高贷款额度为基准贷款额度的1.2倍；

当“个贷率”介于80%（含）和90%之间时，流动性调节系数为1，即：住房公积金最高贷款额度为基准贷款额度；

当“个贷率”介于90%（含）和100%之间时，流动性调节系数为0.9，即：住房公积金最高贷款额度为基准贷款额度的0.9倍；

当“个贷率”高于100%（含）时，流动性调节系数为0.8，即：住房公积金最高贷款额度为基准贷款额度的0.8倍。