房屋赠送面积是真的吗？有哪些风险？

发布时间：2023-09-06 12:51:06

内容来源：互联网

关键词汇：武汉买房赠送面积,买房赠送面积风险,房屋赠送面积是真的吗？有哪些风险？

内容简介

首先，我们来看看赠送面积都是从哪些来的?1、“偷”面积在一些楼盘里，置业顾问会直截了当地告诉购房者：我们的赠送面积就是偷来的!“偷面积”实际上是钻了“建筑面积计算方法”的空子，减少套内面积。这样一来，可以帮助开发商减少上缴税费，更是可以将“偷”来的面

首先，我们来看看赠送面积都是从哪些来的?

1、“偷”面积

在一些楼盘里，置业顾问会直截了当地告诉购房者：我们的赠送面积就是偷来的!“偷面积”实际上是钻了“建筑面积计算方法”的空子，减少套内面积。这样一来，可以帮助开发商减少上缴税费，更是可以将“偷”来的面积“赠”给买房者，让买卖双方都能获利。

2、违建面积

有一部分开发商的“赠送面积”，是通过擅自变更规划设计违法搭建起来的。这里，小绿要提醒广大的购房者，这种违建面积是不受法律保护的，一旦被查出，会面临被拆除的风险。

3、侵犯共有面积

开发商对部分特定住户购房者所赠送的面积，实际为业主共有面积，如顶层露台、地下室空间等等。这一部分面积实际上已经在公摊中计算过了，因此，严格意义上，属于“伪赠送”。

其次，我们再来看看赠送面积可能存在哪些风险。

在买房的过程中，开发商通常会以入户花园、阳台、露台、地下室、阁楼、挑高设计加隔层、大飘窗等等形式，做出大小不同的赠送面积，让购房者认为自己占了很大的便宜。但是，小绿要提醒大家的是，有些赠送面积原本就应该是你的!

但是大多数赠送面积是不具有合法产权的，也不会写进购房合同，所以很难得到法律的保护。再加上设计不合理将影响采光、通风及安全性，而后期自行改造的费用较高，利用率也大大降低。再者，赠送面积在实际的交房过程中容易缩水，也容易产生新的违法建筑，为购房者带来不必要的损失。

< 武汉购房落户申请表在哪里下载？附下载入口武汉买房落户需要什么条件 >

猜你喜欢换一组

热门信息