武汉保租房和人才公寓有哪些不同？

一、房源性质

武汉人才公寓是租赁性质，只租不售。

保租房有【只租不售】和【先租后售】两种产品类型。其中“先租后售”类型租满5年即可购买。

二、申请条件

(一)人才公寓：

大学毕业生：取得普通高校(包括教育部认可的境外高等院校)全日制大专以上学历、毕业6年以内、6月7日起在汉就业创业并正常缴纳社会保险、家庭在汉无自有住房的高校毕业生。

高技能人才：经人社部门认定，从市外新引进的40周岁以下高级技师资格获得者、35周岁以下技师资格获得者，由所在企业证实为从事紧缺工种的30周岁以下高级工资格获得者，6月7日起在汉正常缴纳社会保险、家庭在汉无自有住房。

(二)保租房：

1、优先面向存在住房困难问题的城市基本公共服务人员及满足条件的新市民、新青年，在武汉市正常缴纳社保，可按需申请。

2、再扩大至多孩、三世同堂住房困难家庭，以及在中心城区和工作地所在区无自有住房家庭。

家庭定义：申请人为单身状态，家庭为单位指其本人;申请人为已婚状态，则指夫妻双方及未成年子女。

三、补贴标准

(一)人才公寓

大学毕业生：在资格有效期内，租住人才租赁房的，按照不高于市场租金的70%缴纳租金，累计减免期限不超过3年。其中，全日制博士研究生、全日制硕士研究生分别免缴2年、1年租金，免租金额每月分别不超过元、1500元。

高技能人才：在资格有效期内，租住人才租赁房的，按照不高于市场租金的70%缴纳房租，累计减免期限不超过3年。其中，40周岁以下高级技师资格获得者、35周岁以下技师资格获得者分别减免2年、1年租金，减免租金额每月分别不超过元、1500元。

(二)保租房

租房期间有优惠：申请人与房源方签订“先租后售”协议，租金原则上不高于同地段、同品质租赁住房市场租金的70%(85%,具体以房屋信息为准);

租满购房有优惠：租满5年时可购买完全产权，已交租金可计入购房款。